როდესაც, ფლობთ მიწის ნაკვეთს და გსურთ რაიმეს აშენება, პირველი ნაბიჯი, ტერიტორიის ზონისა და მისი რეგულაციების შესახებ, ინფომრაციის მოპოვებაა. ქალაქის ზონირებას განსაზღვრავს ქალაქის გენერალური გეგმა (გენ-გეგმა), რომლის საშუალებითაც დგინდება ფუნქციური ზონები. თითოეული ზონა აერთიანებს კონკრეტულ ქვეზონებს. გენ-გეგმით განსაზღვრული ზონებია: საცხოვრებელი, საზოგადოებრივ-საქმიანი, სატრანსპორტო, სარეკრეაციო და ა.შ.