პირველ რიგში, იგება შენობის ვირტუალური (ანალიტიკური) მოდელი და კონსტრუქციული სქემა, სადაც დატანილია ყველა საჭირო ელემენტი (საძირკველი, სვეტები, გადახურვები). ანალიტიკურ პროგრამაში, აღწერილია სხვადასხვა სტრუქტურული ელემენტების სიხისტეები და გაანგარიშებისთვის საჭირო სხვა პარამეტრები. შენობაზე მოსული დატვირთვები იყოფა ორ ძირითად ჯგუფად:
- სტატიკური დატვირთვა – შენობის ნებისმიერი შემადგენელი ელემენტის, მუდმივი დატვირთვა კონსტრუქციაზე.
- დინამიკური დატვირთვა – გარემო პირობებით გამოწვეული, დროებითი დატვირთვა კონსტრუქციაზე, რომელიც შესაძლოა იყოს ბუნებრივი მოვლენები, როგორიცაა: ძლიერი ქარი, მიწისძვრა და ა.შ.